Cuando empiezas a vivir en comunidad, empiezan las dudas de los propietarios en torno a todo lo que concierne a ella. Lo más común es que ningún vecino sepa los trámites y cómo se debe gestionar, sin contar con ejercer de presidente y tesorero sin formación. Es ahí donde desde ADMINAGÉS en Zaragoza, destacamos la importancia de contar con un administrador de fincas. Hay que saber que una comunidad de propietarios, es un estamento social y uno de los que más conflictos suele generar.

Es importante saber, que está amparada por la Ley de Propiedad Horizontal y tiene sus propios estatutos, con lo que tiene una serie de derechos, pero también de obligaciones.

 

Por todo ello, en ADMINAGÉS en Zaragoza, sabemos que gestionar una comunidad de propietarios, no es tarea sencilla y que la poca o nula formación de los vecinos, añadido al poco tiempo que se tiene para gestionar los asuntos relacionados con la comunidad e incluso, el pasotismo de muchos de ellos, complican aún más esta tarea.

Para ello, está la figura del administrador de fincas.

Por si no lo sabes, es un profesional cualificado, que se va a encargar de gestionar todo lo relacionado con las comunidades, desde normativas, obligaciones, reclamaciones, inspecciones, pagos y cobros…

En definitiva, una persona indispensable en la sociedad actual, para evitar cualquier percance y en el caso de que los hubiese, buscar la solución correcta, por el bien de todos.

 

Desde ADMINAGÉS en Zaragoza, te explicamos las funciones que desarrolla un administrador de fincas.

-Debe informar a cada uno de los propietarios de todos los gastos previsibles e imprevisibles.

-Se encargará de preparar con antelación, las juntas de información, con los temas a tratar y aportar soluciones a cualquier posible problema que surja.

-Gestionar y atender todas las reparaciones y medidas que sean urgentes, informando de forma inmediata al presidente y a los propietarios.

-Ejecutar los acuerdos y realizar los pagos y cobros procedentes de dichas reparaciones.

-Custodiar toda la documentación de la comunidad, así como del libro de actas y actuar como secretario de la junta.

-Estar disponible, para aclarar todas las dudas que puedan tener los propietarios en cualquier ámbito.

Por eso, desde ADMINAGÉS en Zaragoza, creemos que todas estas funciones son aconsejables dejarlas en manos de un administrador de fincas, para el correcto funcionamiento de la comunidad.

 

Como expertos en asesoramiento, hemos visto de todo en nuestros años de experiencia y muchas comunidades, se encuentran en estado de dejadez, por falta de tiempo y por desconocimiento. No se dan cuenta de que lo están haciendo mal, hasta que llega el momento de enfrentarse a algún imprevisto, por muy sencillo que parezca y qué decir, si tienen que enfrentarse entre ellos mismos, por discrepancias o algún vecino moroso, ahí el ambiente se vuelve irrespirable. Por eso, en ADMINAGÉS en Zaragoza ofrecemos el servicio de administrador de fincas, para mediar y evitar problemas innecesarios. Contacta con nosotros y contrátalo.